Mejoravit: cuánto presta el Infonavit para remodelar y qué cuesta
En corto
Es el crédito del Infonavit para reparar, ampliar o mejorar tu casa sin hipotecarla: la garantía es tu propia subcuenta. Aquí los montos, tasas y plazos vigentes del portal oficial, y una calculadora de lo que pagarías.
- $10,698 a $169,039sin pasar del 90 % de tu Subcuenta de Vivienda
- 10 % u 11 %tasa fija anual según el monto
- No hipotecariola garantía es tu subcuenta, no la casa
Verificado el 15 de octubre de 2026 · Fuente: Infonavit — Quiero remodelar (página oficial, actualizada 23-07-2026) (abre en una ventana nueva) y 1 más
Mejoravit es el crédito del Infonavit para reparar, ampliar o mejorar tu vivienda sin afectar su estructura: pisos, cocina y baño, pintura, impermeabilización, jardín. Sus dos rasgos importantes: tu casa no queda en garantía (la garantía es tu propia Subcuenta de Vivienda) y la tasa es fija y pública.
Los números vigentes, tal cual los publica el Infonavit
| Concepto | Cifra oficial |
|---|---|
| Monto del crédito | desde $10,698.67 hasta $169,039.02 |
| Tope por subcuenta | no puede rebasar el 90 % del saldo de tu Subcuenta de Vivienda |
| Monto hasta $42,794.69 | tasa fija de 10 % anual · plazo de 1 a 5 años (Mejoravit Repara) |
| Monto mayor a $42,794.69 | tasa fija de 11 % anual · plazo de 1 a 10 años (Mejoravit Renueva) |
| Mano de obra | hasta el 20 % del monto puede depositarse en tu cuenta bancaria |
| Garantía | el saldo disponible en tu Subcuenta de Vivienda — la vivienda NO se hipoteca |
El detalle que más gente pasa por alto es el tope del 90 %: el máximo publicitado de $169,039.02 sólo aplica si tu subcuenta tiene ahorro suficiente. Con $50,000.00 en la subcuenta, tu máximo real es $45,000.00. Consulta tu saldo en Mi Cuenta Infonavit antes de hacer planes.
¿Cuánto pagarías al mes?
Lo que Mejoravit no es
- No es para obra estructural. Ampliaciones que tocan la estructura o construcción en terreno propio van por otros créditos del Infonavit.
- No es dinero libre. Se ejerce en comercios afiliados y conceptos de mejora de vivienda; sólo hasta el 20 % puede ir a tu cuenta para mano de obra.
- No requiere gestores. El trámite es directo y gratuito en Mi Cuenta Infonavit. Quien te cobre por conseguírtelo, o te pida un anticipo, es una señal clásica de fraude.
¿10 u 11 % es caro o barato?
Como referencia: la tasa promedio de los créditos personales en México fue de 40.5 % y la de nómina de 27.0 % según el Banco de México. Financiar una remodelación con Mejoravit a 10-11 % fija cuesta una fracción de lo que costaría con un crédito personal — la contraparte es que el monto está atado a tu subcuenta y el destino está acotado. Corre los números en la calculadora de arriba y compáralo con cualquier oferta que tengas enfrente usando la tabla de amortización.
¿Por qué confiar en Encuentra Créditos?
- No prestamos dinero ni somos intermediarios de ningún banco ni fintech.
- Cada dato lleva fuente oficial (ley, Banco de México, CONDUSEF o la institución) y la fecha en que lo revisamos.
- Revisamos las guías cuando cambia la norma o la fuente, y corregimos los errores que nos reportan.
- Quién responde: Grupo Constructor Vantage S.A.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto presta el Infonavit con Mejoravit?
Según el portal oficial (actualizado al 23 de julio de 2026): desde $10,698.67 y hasta $169,039.02, sin rebasar el 90% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda. Ese tope del 90% es el que más gente descarta sin darse cuenta: si tu subcuenta tiene poco ahorro, tu máximo real es menor que el tope publicitado.
¿Qué tasa de interés cobra Mejoravit?
Tasa fija que depende del monto: 10% anual si pides hasta $42,794.69 (con plazo de 1 a 5 años), y 11% anual si pides más de esa cantidad (con plazo de 1 a 10 años). En los materiales del Infonavit el tramo menor aparece como Mejoravit Repara y el mayor como Mejoravit Renueva.
¿Mi casa queda hipotecada con Mejoravit?
No. Es un crédito no hipotecario: la garantía es el saldo disponible de tu Subcuenta de Vivienda, no el inmueble. Por eso el monto está topado al 90% de esa subcuenta, y por eso puede usarse en una vivienda que no esté a tu nombre escriturada con el Infonavit.
¿En qué puedo gastar el crédito?
En reparar, ampliar o mejorar la vivienda sin afectar su estructura: pisos, muebles de cocina y baño, pintura, impermeabilización, jardín, entre otros — así lo describe el propio portal. Además puedes pedir que hasta el 20% del monto se deposite en tu cuenta bancaria para pagar mano de obra.
¿Dónde lo tramito?
En Mi Cuenta Infonavit, el portal oficial del Instituto, donde también consultas tu precalificación y el saldo de tu subcuenta. Desconfía de gestores que cobren por 'tramitarte' el Mejoravit: el trámite es directo con el Infonavit y no requiere intermediarios.
¿Encuentra Créditos me presta dinero o tramita mi crédito?
No. Somos un sitio informativo independiente: no otorgamos créditos, no gestionamos solicitudes y nunca pedimos pagos ni datos bancarios. Si alguien lo hace en nuestro nombre es un fraude. Lo explicamos completo en la página "No prestamos dinero".
