Mejoravit: cuánto presta el Infonavit para remodelar y qué cuesta
Es el crédito del Infonavit para reparar, ampliar o mejorar tu casa sin hipotecarla: la garantía es tu propia subcuenta. Aquí los montos, tasas y plazos vigentes del portal oficial, y una calculadora de lo que pagarías.
Mejoravit es el crédito del Infonavit para reparar, ampliar o mejorar tu vivienda sin afectar su estructura: pisos, cocina y baño, pintura, impermeabilización, jardín. Sus dos rasgos importantes: tu casa no queda en garantía (la garantía es tu propia Subcuenta de Vivienda) y la tasa es fija y pública.
Los números vigentes, tal cual los publica el Infonavit
| Concepto | Cifra oficial |
|---|---|
| Monto del crédito | desde $10,698.67 hasta $169,039.02 |
| Tope por subcuenta | no puede rebasar el 90 % del saldo de tu Subcuenta de Vivienda |
| Monto hasta $42,794.69 | tasa fija de 10 % anual · plazo de 1 a 5 años (Mejoravit Repara) |
| Monto mayor a $42,794.69 | tasa fija de 11 % anual · plazo de 1 a 10 años (Mejoravit Renueva) |
| Mano de obra | hasta el 20 % del monto puede depositarse en tu cuenta bancaria |
| Garantía | el saldo disponible en tu Subcuenta de Vivienda — la vivienda NO se hipoteca |
El detalle que más gente pasa por alto es el tope del 90 %: el máximo publicitado de $169,039.02 sólo aplica si tu subcuenta tiene ahorro suficiente. Con $50,000.00 en la subcuenta, tu máximo real es $45,000.00. Consulta tu saldo en Mi Cuenta Infonavit antes de hacer planes.
¿Cuánto pagarías al mes?
Lo que Mejoravit no es
- No es para obra estructural. Ampliaciones que tocan la estructura o construcción en terreno propio van por otros créditos del Infonavit.
- No es dinero libre. Se ejerce en comercios afiliados y conceptos de mejora de vivienda; sólo hasta el 20 % puede ir a tu cuenta para mano de obra.
- No requiere gestores. El trámite es directo y gratuito en Mi Cuenta Infonavit. Quien te cobre por conseguírtelo, o te pida un anticipo, es una señal clásica de fraude.
¿10 u 11 % es caro o barato?
Como referencia: la tasa promedio de los créditos personales en México fue de 40.5 % y la de nómina de 26.9 % según el Banco de México. Financiar una remodelación con Mejoravit a 10-11 % fija cuesta una fracción de lo que costaría con un crédito personal — la contraparte es que el monto está atado a tu subcuenta y el destino está acotado. Corre los números en la calculadora de arriba y compáralo con cualquier oferta que tengas enfrente usando la tabla de amortización.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto presta el Infonavit con Mejoravit?
Según el portal oficial (actualizado al 23 de julio de 2026): desde $10,698.67 y hasta $169,039.02, sin rebasar el 90% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda. Ese tope del 90% es el que más gente descarta sin darse cuenta: si tu subcuenta tiene poco ahorro, tu máximo real es menor que el tope publicitado.
¿Qué tasa de interés cobra Mejoravit?
Tasa fija que depende del monto: 10% anual si pides hasta $42,794.69 (con plazo de 1 a 5 años), y 11% anual si pides más de esa cantidad (con plazo de 1 a 10 años). En los materiales del Infonavit el tramo menor aparece como Mejoravit Repara y el mayor como Mejoravit Renueva.
¿Mi casa queda hipotecada con Mejoravit?
No. Es un crédito no hipotecario: la garantía es el saldo disponible de tu Subcuenta de Vivienda, no el inmueble. Por eso el monto está topado al 90% de esa subcuenta, y por eso puede usarse en una vivienda que no esté a tu nombre escriturada con el Infonavit.
¿En qué puedo gastar el crédito?
En reparar, ampliar o mejorar la vivienda sin afectar su estructura: pisos, muebles de cocina y baño, pintura, impermeabilización, jardín, entre otros — así lo describe el propio portal. Además puedes pedir que hasta el 20% del monto se deposite en tu cuenta bancaria para pagar mano de obra.
¿Dónde lo tramito?
En Mi Cuenta Infonavit, el portal oficial del Instituto, donde también consultas tu precalificación y el saldo de tu subcuenta. Desconfía de gestores que cobren por 'tramitarte' el Mejoravit: el trámite es directo con el Infonavit y no requiere intermediarios.
¿Encuentra Créditos me presta dinero o tramita mi crédito?
No. Encuentra Créditos es un sitio informativo independiente. No otorgamos créditos, no gestionamos solicitudes, no somos intermediarios y no vendemos tus datos. Nunca te pediremos un pago por adelantado, ni datos de tu tarjeta o cuenta bancaria: si alguien lo hace en nuestro nombre, es un fraude. Nuestras herramientas calculan dentro de tu navegador y no envían tu información a ningún servidor.
