¿Cuánto me presta el Infonavit? Montos y tasas de cada crédito
El tope publicado es de casi tres millones de pesos, pero tu monto real depende de tu sueldo, tu edad y tu subcuenta. Aquí están las cifras oficiales de cada producto de compra y una calculadora para dimensionar la mensualidad.
La respuesta corta que publica el propio Instituto: hasta $2,935,002.35, y "dependerá de tu capacidad de pago". La respuesta útil está en las letras chicas: qué producto te aplica según tu salario, qué tasa te toca, y la regla de edad + plazo que casi nadie menciona. Aquí está todo, con la calculadora para dimensionar la mensualidad.
Los créditos de compra y sus cifras oficiales
| Producto | Presta hasta | Tasa anual fija | Requisito de salario |
|---|---|---|---|
| Crédito Infonavit el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit | $2,935,002.35 | 3.69 % a 10.45 % | sin importar tu salario |
| Cofinavit lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para un monto mayor | $1,159,022.80 | 10.45 % | sin importar tu salario |
| Cofinavit Ingresos Adicionales permite comprobar ingresos extra (propinas, comisiones) ante la entidad financiera | $684,715.01 | 3.69 % a 6.15 % | salario mensual menor a $13,908.27 |
| Infonavit Total crédito hipotecario que otorga el Infonavit | $2,935,002.35 | 6.15 % a 10.45 % | a partir de $13,908.27 mensuales |
Aparte existe Apoyo Infonavit: El crédito lo otorga una institución financiera; tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago en caso de desempleo. Ahí el crédito y la tasa son del banco, así que se compara como cualquier hipoteca bancaria.
Fíjate en el patrón de las tasas: son fijas toda la vida del crédito y diferenciadas por nivel salarial — de 3.69 % a 10.45 % — y quien gana menos paga menos. Es exactamente al revés que en el crédito comercial, donde los montos chicos pagan las tasas más altas.
La regla de edad que sí te puede tumbar el plazo
El plazo va de 1 hasta 30 años, pero con un tope combinado: tu edad más el plazo no debe pasar de 70 años si eres hombre y 75 si eres mujer. A los 50 años, un hombre ya sólo puede tomar 20 años de plazo, y una mujer 25. Menos plazo significa mensualidad más alta para el mismo monto — la calculadora de abajo lo enseña al instante.
Dimensiona tu mensualidad
Lo que mejora tus números sin que hagas nada
- Las aportaciones patronales se abonan a tu crédito. El 5 % que tu patrón aporta a tu subcuenta se aplica al capital mientras pagas, lo que acorta el plazo real frente al calculado.
- Tu subcuenta entra al ejercicio del crédito. El ahorro acumulado se suma cuando ejerces, ampliando tu capacidad de compra.
- Puedes sumar fuerzas: crédito conyugal (con tu cónyuge) o Unamos Créditos (con un familiar o corresidente, dos participantes) para lograr un financiamiento mayor.
Dónde está tu número real
En Mi Cuenta Infonavit, sección de precalificación y puntos: ahí el Instituto te dice cuánto te presta con tus datos reales, gratis y sin compromiso. El simulador oficial del portal también estima con tu sueldo y edad sin necesidad de entrar a tu cuenta. Nadie más — ni este sitio ni ningún gestor — puede darte esa cifra: quien te cobre por "conseguirte" un monto está cobrando por un trámite gratuito.
¿Aún no reúnes los puntos? En Encuentra Trámites está la guía de los puntos Infonavit: cómo se calculan, cómo consultarlos y qué los hace subir.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es lo máximo que presta el Infonavit?
Hasta $2,935,002.35 en el Crédito Infonavit tradicional y en Infonavit Total, según la página oficial del Instituto (actualizada al 23 de julio de 2026). Ese es el techo del producto: tu monto real 'dependerá de tu capacidad de pago', como lo dice el propio portal, y se calcula con tu salario, tu edad y tu ahorro.
¿De qué depende el monto que me toca a mí?
De tu capacidad de pago: el Instituto la determina con el salario con el que cotizas, tu edad y el saldo de tu Subcuenta de Vivienda. El número exacto es gratis y sin compromiso: aparece en la sección de precalificación y puntos de Mi Cuenta Infonavit. Cualquier cifra que te dé un tercero es una estimación.
¿Qué tasa de interés cobra el Infonavit?
Tasa fija durante toda la vida del crédito, diferenciada por nivel salarial: de 3.69% a 10.45% anual en el Crédito Infonavit tradicional. En Cofinavit es 10.45% para todos los niveles; en Cofinavit Ingresos Adicionales, de 3.69% a 6.15%; y en Infonavit Total, de 6.15% a 10.45%. Quien gana menos paga menos tasa — es al revés que en la banca.
¿Hasta qué edad puedo pedir un crédito Infonavit?
La regla oficial no es una edad fija sino una suma: tu edad más el plazo que elijas no debe pasar de 70 años si eres hombre y 75 si eres mujer. Con 55 años, por ejemplo, un hombre puede tomar hasta 15 años de plazo y una mujer hasta 20. El plazo va de 1 a 30 años.
¿Qué es Cofinavit y cuándo conviene mirarlo?
Es el esquema donde el Infonavit (que aporta hasta $1,159,022.80) y una entidad financiera prestan juntos, para alcanzar un monto mayor que el de un solo crédito. La variante Ingresos Adicionales permite comprobar propinas o comisiones ante el banco si tu salario formal es menor a $13,908.27. Compara siempre el costo total de las dos partes, no sólo el monto que suman.
¿Encuentra Créditos me presta dinero o tramita mi crédito?
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